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  • 本人想在苏州金阊区买套二手房,有些疑问,请教?

    我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房,是通过中介的.房屋总价37万,也和房东见过面了,但是中介说过户的时候要交5.5%的营业税22100元,1%的契税5825元,1%的个税5825元,我觉得不是很合理,因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的,说是房子的评估价是582500元的了.所以契税和个税都按1%算是对的,营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的5.5%.我就是不知道这个评估价是谁定的?是房管所还是有评估公司来评估的?会不会有猫腻?还要收取我1200元的评估费,这合理吗?因为我是要贷款的,所以中介还要跟我收3800元的贷款担保费,这个合理吗?还有803元的过户手续费,合理吗?当然中介还要跟我收4000元的中介费.请在线的朋友给我答疑解惑,谢谢! 北京市

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    提问者：秋风网络

    发布于2012-02-21 北京市

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共1个回答
  • lazychen 丨Lv 1
    评估价是评估公司做的(有下限和上限,看你要贷多少而定的),营业税是房子不满年数的情况下而定的,(具体是5年还是2年我忘记了,去年好像又新出政策了)如果满年数是不用交的。贷款担保费是不用交的,这笔利润其实是中介拿掉的。
    +1 2012-02-22 举报
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