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  • 商品房产权年限是多少?

    商品房产权是不是分为50年和70年?房产证上是否有注明?我的房子是按揭的,产权证还押在银行,看不到。如果产权到期怎么办?是不是要把我们扫地出门?如果在产权还没到期时,房子要拆,重新分配安置房或者其它房产,那产权是重新开始计算吗?谢谢高手解答,谢谢! 北京市

    按揭贷款 产权到期 商品房 安置房 举报

    提问者：奥特曼打小怪兽0716

    发布于2012-02-07 北京市

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共6个回答
  • 岳过山丘 丨Lv 5
    哦哦哦噢噢噢哦哦弄
    +10 2014-12-10 举报
  • wandan0 丨Lv 3
    1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3如果房子要拆了。**会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    +12 2012-02-10 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    确实是70年
    +11 2012-02-11 举报
  • 细带系鞋带 丨Lv 0
    70年
    +11 2012-02-10 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2.到期了如果房子还在,只用补交地税就可以了。因为土地年限到了,但房子还是属于你的。3.如果房子要拆了。会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。城市房地产管理法:第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    +10 2012-02-10 举报
  • 快乐男主妇 丨Lv 1
    正规商品房产权是终身,土地使用年70年,根据新的物权法年限到期自动续期。
    +10 2012-02-10 举报
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