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  • 二手房,现在我发现房主还没办房产证和土地证,请问此合同是否有效?如果我不想买了,是否毁约?

    我与中介,房主三方签定了二手房中介合同,并支付了两万元定金,约定我先借48万元给房主去解压贷款,现在我发现房主还没办房产证和土地证,请问此合同是否有效?如果我不想买了,是否毁约,合同约定违约方要支付总房款的20%,我是否要支付违约金?急盼解答,谢谢! 北京市

    购房 土地证 违约金 定金 举报

    提问者：sdhfio

    发布于2012-04-05 北京市

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房产证

共3个回答
  • 提交成功333 丨Lv 4
    没有房产证 ,那物业地址怎么写的呀?房产证都有编号怎么写的,这些都要看清楚了再说。
    +1 2012-04-08 举报
  • 热血燃情 丨Lv 0
    您好:首先您要确定您签约之前卖方与中介是否告知你没有产权证,如果对方欺骗了您,合同是无效的。再有,正规合同上面都有产权证号与准确物业地址的,没有看到您的合同的细节条款,无法判断。您最好找一个律师来咨询一下。
    +1 2012-04-08 举报
  • 狗狗叫卡卡 丨Lv 4
    买之前您就应该核实清楚这些事情,以免纠纷产生
    +1 2012-04-08 举报
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