注意产权年限、地段、价格等

仔细看房子有没有问题啦！

1、了解房产的产权人是一人还是多人持有,如是多人持有的话办理手续必须所有产权人都在场签字同意方可买卖2、了解清楚房产是否有债务纠纷,有否被法院查封3、房产证地址和物业地址是否一致,如不一致的要到物业管理处或居委会开具相关证明4、签三方约,签定合同要客户、业主、中介三方在场签约,避免阴阳合同被吃差价

你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”,必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。

买房谁都不想有纠纷,所以就需要在签合同前尽量谈好、谈细、谈全!1 首先是要看好房子,不要签了合同后才发现说漏水、西晒、旁边有电房等等原因不想买了而引起纠纷,所以签合同前,房子一定要看仔细了,确保所有的问题都能接受才去签合同!2 签合同前要确保房屋产权的清晰,避免产权纠纷。3 签合同时,付款方式、付款时间、交易过程中产生的费用由谁承担、交楼时间、是否带租约、是否带家私电器等等一系列的问题,这些细节是非常容易产生纠葛的,所以谈合同的过程中一定要耐心,尽量谈好这些细节,切勿急躁!4 我个人觉得,买房的心态很重要,1分1毫寸步不让的心态要不得,不可能说完完全全按照你得心意行事的,这就需要双方商议,必要时彼此退让一些也是很必要的!买房是大事、是喜事,我见过很多因为一点点微乎其微的东西而闹的不可开交的,最终搞得心神俱疲,这其实是舍本逐末了。以上都是本人的个人经历以及见解,仅供参考,如有错漏,敬请见谅,希望能对你有所帮助!

1、了解房产的产权人是一人还是多人持有,如是多人持有的话办理手续必须所有产权人都在场签字同意方可买卖2、了解清楚房产是否有债务纠纷,有否被法院查封3、房产证地址和物业地址是否一致,如不一致的要到物业管理处或居委会开具相关证明4、签三方约,签定合同要客户、业主、中介三方在场签约,避免阴阳合同被吃差价

签合同前先差一下档,如果有装修的,要注明留什么家私电器,还有维修基金问题,如果需要赎楼的,最好做一个委托公证,

注意选对的二手中介业务员。业务员的素质决定你的方方面面纠纷

要看清楚,想清楚方方面面