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  • 我是房东,好多问题想问?

    请问如果收好定金后,定金协议签好,是不是要把房产证原件压给中介达?这个有点不放心啊 还有就是想问问如果碰到下家要贷款的话,这个贷款的钱是不是要等产证过户好以后等下家产证出来后才放款的哪?我怎么觉得卖家也那么难啊 最后1个问题想问问大家,做底房价的话要注意什么伐.真的谢谢大家了 北京市

    房价 定金 贷款 中介 举报

    提问者：guchi1963

    发布于2012-01-08 北京市

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共22个回答
  • zhenmanga 丨Lv 2
    1.按行规来说,产证是要押给中介公司的。2.贷款是要等下家的产证出来后,产证复印件和他证交到银行才会放款给上家的。3.做低房价注意两点:a.做低的价格交易中心要确定能过的去。b.做低部分的差价部分的金额一定要在签买卖合同当时收到。
    +1 2012-01-11 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    1.房产证中介公司一定会收,在您收定金后。为确保双方安全。2.银行待新产证附带的它证,作为银行抵押后7个工作日后房款(正常情况下)。3.如您做低房价一定要注意,双方签订做低房价特别协议,另外单价不要低于交易中心的价格。
    +1 2012-01-11 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    产证压不压都可以,放款要等下家产证出来才可以。签合同当天就要收首付和差价。
    +1 2012-01-11 举报
  • 张张4 丨Lv 4
    你完全可以放心去做 房款是要等到过户后才放的
    +1 2012-01-11 举报
  • lanxing981 丨Lv 3
    1.产证一定要压在中介这个是防止你一房二卖。2.贷款需要等产证过户好以后才放款的。3做低房价不要做的太低,这个按小区或者片区不同价格也不同,中介知道什么小区什么价格能送。但是做低房价避税那部分资金需要客户现金补足。
    +1 2012-01-11 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    下家首付多点、放心做没问题
    +1 2012-01-11 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    产证是要放在中介的,贷款要新的产证下来银行才会房款。这是保证双方的利益。
    +1 2012-01-11 举报
  • hebejuju 丨Lv 0
    1.您收好定金之后是需要把房产证放在中介的,但是中介也会开收据给您的所以不用担心。2.买家的贷款要等到过完户之后,产正复印件和他证交到银行要等到银行审批即可放款。3.做低的价格主要就是能通过房产交易中心的审核和银行的审核。做低部分的差额部分要在签买卖合同时要收到
    +1 2012-01-11 举报
  • 小柯兰 丨Lv 0
    1,关于产证放中介,也是防止房东再卖给其它中介2,关于放款,要等到下家出新产证后,银行才能放款。3,做低,最好先问问清楚,价格只要在交易中心评估价格范围内,完全没问题的
    +1 2012-01-10 举报
  • 笑眼咪咪 丨Lv 4
    1、收到定金后是要把产证原件放在中介的,中介会给你一个产证收据的,房子中介也是要给客户一个保障,还有如果产证有密码的可以把密码纸保存好,再把产证放在中介。2、贷款部分,纯公积金贷款是新产证下发10日后左右会放到你账上,纯商贷或组合贷款是新长征下发15日左右放贷。银行都是进到新产证、他向权利证才会放贷的。3、做低房价一般是上家的的说比较多,要求做低的多一些,下家有一小部分:因做低后再卖的差价会很大,税收要比现在多,做低主要注意:交易中心是否能通的过,差价部分钱要写一份补充合同。
    +1 2012-01-10 举报
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