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  • 房主不给写收款证明怎么办?

    我与房主签订了买卖合同,合同约定我要在指定时间之前交付首付款.首付款我准备好后,房主以其他理由搪塞,不准备给我签署首付款收款证明.请问,在这种情况下,我应该如何处理? 如果直接通过银行转账给他,而他没有给我开具收款证明,我只凭银行转账凭证,有哪些风险呢? 北京市

    购房合同 首付 举报

    提问者：惜樱如梦小筑

    发布于2012-01-12 北京市

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购房合同 首付

共21个回答
  • zhongnianx 丨Lv 3
    房主不出具收款证明而直接付款风险太大,建议慎重考虑。但你也可以通过银行转帐方式进行,在合同中明确约定首付款通过银行转帐方式付款,且要查明该账号与产权人是否为同一人
    +11 2012-01-14 举报
  • lovesnail 丨Lv 2
    说白了,他要悔约呗。又不愿意交悔约金,你们中间有无房屋中介参与,如没有,那你只好不买了,除非你有比卖家厉害的后台撑腰
    +11 2012-01-14 举报
  • 模拟市民 丨Lv 1
    在您遇到这种情况下,不要轻易把钱直接给房主。建议找中介公司作为第三方证明,您、房屋产权人和第三方当面进行房屋买卖首付款的协调,签订证明合同;房屋买卖,首付款交于房管局作为资金监管,这样才有保障。
    +11 2012-01-14 举报
  • 海河-渤海 丨Lv 0
    通过您的问题就可以看出是您和房主两方交易的没有第三方介入,如果有中介从中解决是不会出现这样的问题的,首先收钱不打收条这是绝对不可以的,要是房主不开具收条您宁肯不买房子也不要给他钱,其次开具收条也是有很多学问的不是简简单单写个字条就可以的,如果写不对真出了问题您是不会受法律保护的,所以还是建议您找个中介去办理此事,买卖房屋对老百姓来说是件大事,中介费没有多少钱但是因为您的不专业造成的损失是巨大的,不要因小失大呀!选中介也要找专业的大中介,中原地产在天津已有10年历史,是港资企业在香港已有40余年的历史,值得您相信!
    +11 2012-01-14 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    您这样的交易一看就是自己与房主之间交易没有第三方,建议还是有中介办手续比较稳妥的 即使花些中介费但是省心,放心! 您既然出于这种情况必须要让房主签署的 不然一旦有变化没有充足的证据 ,首付款应该是交在房款局的不应该直接给房主的!
    +11 2012-01-14 举报
  • newano 丨Lv 3
    必须得写清。银行帐单不行。不写您不能给他钱啊,否则他不给你过户,你要追回钱就得打官司了。
    +11 2012-01-14 举报
  • crane1986905 丨Lv 0
    如果他不给你写收款证明,无法证明此笔钱是你交付的房款。银行转帐证明只能证明你给了他这笔款项。风险就来自于一旦他违约。这笔款很难追回。
    +1 2012-01-14 举报
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    您这样的交易一看就是自己与房主之间交易没有第三方,建议还是有中介办手续比较稳妥的 即使花些中介费但是省心,放心!
    +1 2012-01-14 举报
  • 流口水的糖 丨Lv 2
    首付款可以不打收款证明的,首付款是存入银行走资金监管,房主没有收到这个钱,只有当手续全办完了才会到账
    +1 2012-01-14 举报
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    没有收条风险太大 找业主谈
    +1 2012-01-14 举报
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