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  • 二手房交易尾款问题

    一般二手房交易中留房款多少比例的尾款比较合适?另有个困惑,举例本人购二手房一套,房产价值100万元,属于第二套房子,首付需要60万,申请银行贷款40万,那如果想要留5万元尾款,这部分尾款是从哪个部分扣除?如果是首付55万,留5万作尾款,那银行审批贷款的时候不就认定首付款不足6成了吗?如果是从银行发放的40万贷款中留尾款,一般情况银行贷款都是发放至上家银行账号,也就不存在留尾款了。望得到确切回答,谢谢! 北京市

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    提问者：manners_0

    发布于2012-01-18 北京市

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共3个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    一般尾款留个5-10万;你留5万尾款,首付可以60万,贷款额作35万,尾款肯定是交接房屋当日支付,但前提是上家拿到贷款部分,要不然交易当天上家很少没拿到贷款而先交接房屋的;或有些贷款公司可以作一个首付6成凭证,而你实际支付是55万,5万作尾款,这部纯粹为贷款方便而操作,不影响上下家交易;
    +1 2012-01-20 举报
  • 胡蝶印 丨Lv 3
    签订买卖合同的时候弄个协议,留好尾款。
    +1 2012-01-20 举报
  • 米开朗基罗1988 丨Lv 0
    首付款中扣除。最好的办法就是直接交房,把60万全部付掉。银行一般不看首付凭证的,100万的房子,最多只给批40万,其他的不看。
    +1 2012-01-20 举报
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