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  • 够买房屋户型与实际户型不一样

    我在2010年12月底够买一套80平米的房子,因为是期房一直没有看过房子,2011年12月收房时发现,原来图纸上在右边的(厨房,寝舍,卫生间)现在却全部在左边。开发商说是工作人员拿错了图纸,而且和我图纸户型一样房子已经卖了不能更换。我又不想退房,但现在的房子采光不好我很不喜欢,当初就是看图纸和沙盘才买的房子,如果起诉结果会怎样,请帮忙想想办法,我该怎么办.谢谢 北京市

    沙盘 期房 房屋 收房 举报

    提问者：农医

    发布于2012-03-01 北京市

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共8个回答
  • weofdea 丨Lv 2
    首先协商不可以起诉开发商欺诈。
    +11 2012-03-04 举报
  • zhf13897449042 丨Lv 0
    房型绘画图纸与实际不符合 这是开发商的问题 可以找开发商协商
    +11 2012-03-04 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    这个你起诉的话 一定是可以拿到赔偿的
    +11 2012-03-04 举报
  • 曾经沧海不是云 丨Lv 0
    最好是保存当初给开发商给你的图纸做为有利的证据,来和开发商交涉,如果你要起诉的话胜算不大的。
    +11 2012-03-04 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    可以要求索赔的,既然讲是工作人员拿错了图纸,那肯定要负责的,起诉结果你还能得到一些赔偿,挺
    +11 2012-03-04 举报
  • wyf062721 丨Lv 3
    (最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”根据您的描述,开发商的宣传资料中明确标明了房屋的户型结构,而且您是因为看到这个宣传资料才决定购买房屋的,因此该宣传资料的内容应视为您与开发商签订的商品房预售合同的内容,您拿到合同时,其中多了一份户型图,对宣传资料中的户型作了变更,这应视为是对合同内容的变更,根据合同法的相关规定,合同变更应当经双方当事人协商一致。开发商未与经您同意就擅自更改合同的主要内容,依照法律规定,这种行为是无效的,您可以要求开发商按照宣传资料上的户型向您交付房屋,如果开发商明确表示不能履行,则您可以依照合同法第94条的规定解除合同,即要求退房。由于这是因为开发商方面的原因造成的合同解除,因此您可以要求开发商退还您的全部预付款及同期银行贷款利息。
    +11 2012-03-04 举报
  • lmm0978 丨Lv 1
    你要拿出证据证明是开发商的错,要不然空口无凭你也奈何不了。如果有证据证明是开发商的过错,你有权要求他们给你所定的房子,否则就可以法庭上见了
    +11 2012-03-04 举报
  • championzo 丨Lv 1
    找开发商协调,协商最好
    +11 2012-03-04 举报
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