产权证上的使用权面积和公摊面积是怎么计算的?-买房

共3个回答

轻舞曼歌丨Lv 3

1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。2:一般的房子得房率是70%-90%。开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。高层公摊一般在25%以下,就算可以。那算一下:实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5(74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,

+1 2012-03-29 举报
XianTiang 丨Lv 4

使用面积就是套内面积公摊面积包括楼梯电梯消防走廊进楼大厅

+1 2012-03-29 举报
苏格司芮丨Lv 1

使用面积=套内面积,公摊面积是消防通道及楼梯的分摊面积

+1 2012-03-29 举报