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  • 我想买套二手房作为投资,达人帮忙分析一下

    看中一套二手房,09年的新房,房主有简单装修,家电家私都齐全,买过来基本不需要我费什么心。房主开价32万。建筑面积50平,套内面积43平,是一房一厅的小户型。位置和楼层都还不错。如果出租月租金大约可以在1500元左右/月。我的公积金大约有1000元/月。想首付15万买入。月工资到手在4000元左右。达人帮我分析一下,这套房产是否适合投资,另外回报率如何?还有过户的话大概需要多少费用? 北京市

    新房 套内面积 二手房 家电 举报

    提问者：shenkan520

    发布于2012-01-07 北京市

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共1个回答
  • idy430a 丨Lv 4
    以数据说明吧房屋价值32W 过户,税费,贷款费用的大概计算为3W 一共为35W总投入您首付15万 贷款17万 由于不知您贷款年限 所以利息不计的情况下 年租金收入为18000元 年回报率大概为5.142% 以投资角度偏低 一般投资年回报率为7%以上属于不错的回报率 可如果计算全国房产升值趋势下 可投资以上为个人见解 投资需谨慎 大主意您拿...
    +1 2012-01-09 举报
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