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  • 特殊情况的公房过户及继承问题急!有几种情况呢?

    姥爷姥姥有一套公房,现两个老人都去世了,有2个子女,在此之前曾平房拆迁分给哥哥一套三居室楼房,当时是算同两个老人和妹妹各一间,所以才能分到三居室,但事实是一直由哥哥一家居住.妹妹嫁人一直住在夫家,是平房.现在的公房是一居室的楼房,姥爷去世后一直由姥姥一个人居住.姥姥去世后,没有遗嘱,由于妹妹精神上的问题(但没有证明),从不过问继承事宜,哥哥也没想放弃那套公房.房子一直空了三年,妹妹现居住的平房冬天极冷又不方便,哥哥那边却一直是三居室.我想问如何争取相关的权益,如果他们不放弃公房,那我们是否也有权去住到他的三居室家里,但不现实.还有房子空几年会不会被收回.可否出租. 北京市

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    提问者：ask5392912504

    发布于2019-09-24 北京市

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三居室

共6个回答
  • ask2833019251 丨Lv 2
    你是想购房合同的名字变更吧?如果合同已经在房产局备案,那是不能变更的!只有你先办理房产证后才能再过户。还有几种特殊情况,比如在办理房产证前,房主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办房产证到继承人名下。还有就是在办理房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证。
    +1 2019-09-24 举报
  • ask6049247964 丨Lv 1
    一般是卖家1%,买家2%。特殊情况特殊处理。
    +1 2019-09-24 举报
  • ask3374106711 丨Lv 1
    您好,现在农村来讲,一般的宅基地都是可以子承父业的,所以现在很多农村都还是可以继承的,但是如果有特殊情况或协议的,就要看协议了。
    +1 2019-09-24 举报
  • ask7475831061 丨Lv 2
    你是想购房合同的名字变更吧?如果合同已经在房产局备案,那是不能变更的!只有你先办理房产证后才能再过户。还有几种特殊情况,比如在办理房产证前,房主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办房产证到继承人名下。还有就是在办理房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证。
    +1 2019-09-24 举报
  • 鸥子123 丨Lv 0
    没有特殊情况退不了的
    +1 2019-09-24 举报
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    夫妻共同材产,一人一半,特殊情况例外
    +1 2019-09-24 举报
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