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  • 租住的公房突然变成私人产权了;有什么区别吗?

    我家居住的是公房,有公房租用证。2004年西岗房地产管理处通知我说我所居住的房子原是私人产权的,由于历史原因被罚没后才变成公房的。现在根据政策要将房屋的产权归还私人。并且在2004年给我下达了《关于私房产权返还、公房租用证收回并作废的通知》。但是房屋还是归我居住。并且按月加纳房租。并且承诺在房屋动迁的时候,我还有领取动迁费的权利。现在就要面临动迁了,我想问的是,我是不是可以按照西岗房产管理处工作人员所说的,能拿到动迁费的80%。如果不能,是根据哪条法律法规实施的。 北京市

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    提问者：ask3342283567

    发布于2019-09-24 北京市

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公房

共5个回答
  • ask3826452682 丨Lv 1
    直管公房一般是不给变成产权房的,只有在拆迁时才可能会进行产权置换,使用人先由公房购买为私房,再按私房价格进行拆迁补偿。按照成本价结合购房人夫妻工龄进行购买,一般是几百到一千多每平米计算。
    +1 2019-09-24 举报
  • ask6512090970 丨Lv 0
    直管公房一般是不给变成产权房的,只有在拆迁时才可能会进行产权置换,使用人先由公房购买为私房,再按私房价格进行拆迁补偿。按照成本价结合购房人夫妻工龄进行购买,一般是几百到一千多每平米计算。
    +1 2019-09-24 举报
  • 蔡琴芳 丨Lv 3
    使用权房与产权房是两个概念,一般不能转换。如产权是国有或集体,则经过公房房改或由单位房改或转让,产权方可转移给个人。产权如属私人,则必须按房屋买卖进行产权转移。
    +1 2019-09-24 举报
  • 胡勇龙 丨Lv 3
    大产权和小产权都是个人产权商品房一般是大产权,小产权是直原来单位分给职工的房子在房改时,职工以成本价\优惠价\标准价等购买过来的产权形式,这种房子也叫已购公房,小产权房经过一次市场交易后,缴纳了土地出让金(也叫补足成本价),就变成大产权的了.商品房的房本上有章,印着商品房字样,小产权房本在首页会盖有“成本价\优惠价\标准价“等字样的章,小产权上市过户后变成大产权,下发的新房本上会有标注,土地出让金已交无论是商品房还是已购公房,无论大产权小产权,进入二级市场买卖的房子统称为二手房
    +1 2019-09-24 举报
  • ask6679456957 丨Lv 1
    不知道你说的是哪个地方的,就上海的情况来说,如果你是要购买已租住的公房的话(即你有公房租赁凭证),本处房屋具有本市常住户口的同住成年人都可以作为产权人(或共有人),没有人数限制。如果你是到通过市场交易方式购买二手售后公房的话,就同普通房屋买卖手续一样,没有户口限制。
    +1 2019-09-24 举报
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