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  • 拆迁安置房可否更名,加名等问题~~

    房子是拆迁安置房,户主是男友父亲的名字现双方达成一致,把名字变更为男友和我的名字,但房产证要1年后才能拿到手,问题是:1、拆迁安置房可否更名,或加名?如果可以,有没有什么限制前提?2、男友父亲觉得房产证拿到手更名,变更费用将近7、8万不划算,打算五年后过户,所以提议,这期间先公证房子产权为男友和我的,这样是否具有法律效力?真的出了问题,法院是否认可?或者:3、房子产权证上,加上男友和我的名字,然后再产权分割,比如男友父亲1%,男友49%,我50%,这种办法是否可行?4、主要是想花费少些、没啥风险的办成这事、除了上面的两个办法还有其他什么可行方案?这方面我不是很懂,先谢谢热心朋友们的解答~ 北京市

    户主 房产证加名 安置房 产权证 举报

    提问者:海天驿

    发布于2012-03-31 北京市

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共4个回答
  • cacm 丨Lv 4
    1、一般来说,拆迁安置房不能更名。在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改。不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未签署,可以试着操作一下。2、这个办法不好。我国的房地产实行的是登记制度,也就是说,房地产的权属是属于产权人的,公证书不能代替产权证。如果非要用这个办法,建议你可以跟他父亲签署一个房屋买卖协议,并给你开具一张房款收据(当然不是真的)。如果那时有事,你可以根据这些东西向法院起诉。具体的条款你可以按实际情况考虑。不过,这种方法比较伤感情,不建议使用。3、可以办理房产的共有权证。这不是分割,而是共同拥有,上面也可以注明共有人各自拥有的产权比例。你这种情况并没有太完美的方法解决,你可以与他们签订一份赠与协议并公证,等到五年后再办理过户。按照《合同法》规定,赠与协议可以但不能随意撤销,这对你们双方来说应该是一个比较可行的办法。
    +1 2012-04-03 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    1、一般来说,拆迁安置房不能更名。在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改。不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未签署,可以试着操作一下。2、这个办法不好。我国的房地产实行的是登记制度,也就是说,房地产的权属是属于产权人的,公证书不能代替产权证。如果非要用这个办法,建议你可以跟他父亲签署一个房屋买卖协议,并给你开具一张房款收据(当然不是真的)。如果那时有事,你可以根据这些东西向法院起诉。具体的条款你可以按实际情况考虑。不过,这种方法比较伤感情,不建议使用。3、可以办理房产的共有权证。这不是分割,而是共同拥有,上面也可以注明共有人各自拥有的产权比例。你这种情况并没有太完美的方法解决,你可以与他们签订一份赠与协议并公证,等到五年后再办理过户。按照《合同法》规定,赠与协议可以但不能随意撤销,这对你们双方来说应该是一个比较可行的办法。
    +1 2012-04-03 举报
  • 中年先锋 丨Lv 0
    1、一般来说,拆迁安置房不能更名。在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改。不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未签署,可以试着操作一下。2、这个办法不好。我国的房地产实行的是登记制度,也就是说,房地产的权属是属于产权人的,公证书不能代替产权证。如果非要用这个办法,建议你可以跟他父亲签署一个房屋买卖协议,并给你开具一张房款收据(当然不是真的)。如果那时有事,你可以根据这些东西向法院起诉。具体的条款你可以按实际情况考虑。不过,这种方法比较伤感情,不建议使用。3、可以办理房产的共有权证。这不是分割,而是共同拥有,上面也可以注明共有人各自拥有的产权比例。你这种情况并没有太完美的方法解决,你可以与他们签订一份赠与协议并公证,等到五年后再办理过户。按照《合同法》规定,赠与协议可以但不能随意撤销,这对你们双方来说应该是一个比较可行的办法。
    +1 2012-04-03 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    1、一般来说,拆迁安置房不能更名。在房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人之间都会签署一系列的协议,这些协议一般都是经公证处公证的,不能更改。不过在实际操作中,拆迁人为了尽快完成工作,在这方面都会有一定的灵活性,如果协议还未签署,可以试着操作一下。2、这个办法不好。我国的房地产实行的是登记制度,也就是说,房地产的权属是属于产权人的,公证书不能代替产权证。如果非要用这个办法,建议你可以跟他父亲签署一个房屋买卖协议,并给你开具一张房款收据(当然不是真的)。如果那时有事,你可以根据这些东西向法院起诉。具体的条款你可以按实际情况考虑。不过,这种方法比较伤感情,不建议使用。3、可以办理房产的共有权证。这不是分割,而是共同拥有,上面也可以注明共有人各自拥有的产权比例。你这种情况并没有太完美的方法解决,你可以与他们签订一份赠与协议并公证,等到五年后再办理过户。按照《合同法》规定,赠与协议可以但不能随意撤销,这对你们双方来说应该是一个比较可行的办法。
    +1 2012-04-03 举报
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