我在桔园小区有套房子,六十多平方,一家三口住,对面有一个一室一厅的四十三平方的房子,原邻居(不很熟悉)把它卖给了现邻居二十二三万元,现邻居已经办了过户手续,大概月底拿到房产证。但他又想把他卖掉,大约二十六七万。(桔园小区的房子大概是1995年的,我们当时也是能过中介买的这套六十多平方的二手房)我老公想买这套房子,因为就在我现有房子的对门,可以在阳台上面打通,做个大房子,也可以把那边单独出租。估计出租应该在价格800到1000吧,还要增加电器等。我分析了一下,现房东房产证才办的如果再过户就要多加5.6%的营业税,约1万5千元;已有一套房的再买第二套,就要交2个点的契税(按26万算,是不是就是5200元),而且以后如果想换个地方买个大房子的话,政策就不允许了。请大家帮我分析一下好,是买好呢,还是放弃?如果要买的话,以最终二十五万计价,现在过户,总共需要多少费用/?首先声明,我并不是很有钱,自己这套60平米的房子都贷了款,要明年才还清。如果去买对面这套房的话,要把原来的贷款一次性还清,然后立马贷一次款,才能买得起。 北京市