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  • 购房合同能代替房产证使用吗?

    我买了套楼房,现在说能给办理房产证,但需要缴纳近万元的契税,我 想问问,能不能不办理房产证了,可不可以?购房合同能不能起到房产证得作用?跪求答案,谢谢,各位大能!~~~ 北京市

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    提问者：达芬奇0708

    发布于2012-04-02 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    龙金玉 经纪人
    不能，没有房产证，只有合同是不能办理买卖交易的
    +1 2012-11-15 举报
  • violetear 丨Lv 0
    由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿。同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。
    +11 2012-04-05 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    不行,购房合同只能说明是从开发商那买了这套房子。以后交易必须要产权证。你的所有权是以产权在产权处的登记为准。
    +1 2012-04-05 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    不可以,房产证是一定要办的,契税怎么交易 你都逃不掉。购销合同只代表你给开放商买过这套房子,不代表房子是你的产权
    +1 2012-04-05 举报
  • liuyue0103 丨Lv 0
    不可以取代产权证,你必须办理产权证
    +1 2012-04-04 举报
  • czhnig 丨Lv 3
    肯定不能了、购房合同不可以过户、但是房产证就可以过户
    +1 2012-04-04 举报
  • 验段盐段 丨Lv 4
    不能,购房合同只能是房产证下来之前的参考,因为产权证下来的时候有可能会跟购房合同有差异。
    +1 2012-04-04 举报
  • tianyi302 丨Lv 0
    不能啊 只能用房产证复印件
    +1 2012-04-04 举报
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