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  • 悲剧啊,房屋准备过户的时候,上家产证上两人中一人去世

    上家共2人,为叔侄关系。年长者膝下无子女,当然是有兄弟姐妹,可能不止2人。在我们准备到交易中心办理房屋缴税过户的时候,年长者去世了。贷款审批什么的都已经办完了,买卖合同上为上家2人的签字。现在过户应该是不让过的,之前憧憬的房屋装修啊什么的都搁浅了,好像快成泡影了。请各位分析下,现在房屋买卖的合同是否还有效,最快能够办理房屋过户的方法是什么。需要上家怎么配合 北京市

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    提问者：湖东智囊

    发布于2012-01-10 北京市

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共6个回答
  • jojo88729 丨Lv 1
    死亡证明办个赠与给你(5年内房子20%个税,5年上差额征收,(成交价-当时购入价)*20%)产权的名字是否还有其它人的名字,有的话可以交易。没有的话,可以办个继承和赠与相同。(按理说应该由卖家承担这个费用)
    +1 2012-01-12 举报
  • 员相向元 丨Lv 4
    要拿死亡证明 然后去公证处公证 然后办理新产证 然后过户 不过上家也郁闷 要强征差额20%的遗产税!老多了!你也挺倒霉的!
    +1 2012-01-12 举报
  • 装修顾问
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    方案改到你满意，5万块钱装出10万的效果，省心省事！
  • QQstar 丨Lv 0
    出示死亡证明到交易中心即可还有遗产税要加,以下按照正常流程过户
    +1 2012-01-12 举报
  • 213yisheng 丨Lv 4
    出示死亡证明到交易中心即可,以下按照正常流程过户
    +1 2012-01-12 举报
  • irishu3000 丨Lv 0
    不去谈这个事情本身怎么解决了!您真是杯具了!
    +1 2012-01-12 举报
  • kaijinwen 丨Lv 4
    出示死亡证明到交易中心即可,以下按照正常流程过户
    +1 2012-01-12 举报
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