无锡购房合同注意事项,需要注意哪些内容?-政策法规

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zyh7601369 丨Lv 4

1.要了解业主的房子是否还要贷款,房屋上是否存在纠纷,有无户口2.产权明晰,产证面积、产权人、共有人是否齐全3.要帮客户分析好首付款多少贷款(公积金还是商业贷款以及贷款金额、税率等)4.要帮客户分析好购买二手房的相关税费及中介费及详细解说5.签合同时候要明确,业主哪些家具家电带走,哪些家具家电留下,以免交房时候引起不必要的纠纷6.在交易过程中,客户像业主打每笔款时,我们要提前打印好收据,以免匆忙忘记7.过户时(已最快速度操作!避免在操作过程中政策变化引起纠纷)明确房屋交接时间、户口迁出时间、以及物业之类的交接注明:在操作每个过程时我们都要提前与业主和客户联系预约以免他们有事情

+1 2012-03-15 举报
ouyang_hui16 丨Lv 2

首先就是要询问房主房屋内有无纠纷,有无房贷,有无户口,然后就是要看房产证面积,产权人,共有人证是否齐全,税费比例,中间费用多少,户口迁出时间,房屋交割时间

+1 2012-03-14 举报
恒大前锋丨Lv 4

1. 产权明晰,面积准确. 2. 房产证号在备案系统中是否真实,有无贷款.3. 价格,付款方式,贷款比例.4. 过户时间(尽量快,不要等操作过程中政策变化引起纠纷),房屋交割时间,户口是否迁出.总之,基本都是格式合同,这几项我认为比较重要,自己斟酌.

+1 2012-03-14 举报