房屋面积超过140平的房子都是属于非普通住宅,非普通住宅满五年的是要交现在出售价格减去你买进价的差额的5.65%,你房子要是动迁房就免交。满五年唯一就是免个税。

面积超过140㎡!交税!

普通和非普通住宅房区分条件中有个面积需求,就是面积在140平米及上的住宅房是非普通住宅,所以你那房子156平米是属于非普通住宅,非普通住宅房超过5年唯一一套房的,要交个差额营业税的5.65%+1%中介费和一些过户手续费,不是全免。

营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。

你的是非普通住宅啊,所以差额营业税是肯定要交的.

156平肯定是非普通住宅;非普通住宅满五年唯一一套的话,个人所得税是可以免征的;最重要的就是营业税,营业税按差额(现在卖出合同价-当初买进合同价)的5.65%来交税的;其他的就是佣金,成交价*1%;其他还有几百元的交易费用。就这些了。

你现在要交5.65差额营业税 ,也就是您现在 卖出的价格 减去您买进 时候的价格再乘上5.65就可以了,房子满五年唯一一套,您的 个人所得税 是不用交的。

要交的,如果是满五年唯一一套住宅,要交一个差额的营业税,就是现在的价格减去以前买进的价格的%5.65的营业税,个税就免掉了,而剩下的契税就是要由下家来承担,

貌似那个7楼的面积处理错误,应该是140平,不是144平。

要缴差额税的。