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  • 小区内的露天车位开发商有权出卖吗?露天停车位所有权是属于开发商的还是小区全体业主的?

    我想买一个我们小区内的露天车位,开发商要价3万,是50年的使用权,请问一下,小区内的车位开发商建好后可以出卖吗?还是属于小区内全体业主共同所有只能租用?可以买吗?急切需要知道,谢谢。而且昨天电话咨询了4位律师,更让我迷茫了,其中两位说是开发商前期规划开发的车位可以买卖,合法,而另两位侧说此归属问题没有明确的法律依据,属于全体业主所有,只能租,而且法律规定租赁合同期限最长不能超过20年(指的是单次合同有效期),开发商说的50年使用权超出不靠谱。到底谁说的对?大家都是怎么操作的?望赐教,谢谢。 北京市

    租房 租房合同 业主 开发商 举报

    提问者：wsxukuang

    发布于2012-02-20 北京市

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共3个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    在目前的房地产法律制度下，商品房住宅小区计算容积率停车位的产权由取得停 车位《房地产证》的权利人拥有，不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小 区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款 违反法律强制性规定，该类条款无效。买卖不计算容积率停车位的行为违反法律强制性规 定，其买卖停车位的合同无效。
    +14 2012-11-25 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    属于全体业主的，开发商出售或租赁是非法和无效的。
    +12 2012-11-20 举报
  • Antettybensag 丨Lv 0
    您好 开发商是有权利的 划分出来车位的 土地国家出让给开发商
    +11 2012-02-21 举报
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