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  • 1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 上面是你说的条款,麻烦你解释下

    我是上述的情况,是交全额个税还是交差额个税,因为我的房子比如说100万,全额也就交1万,但是差额在20万,20%就是4万,那我肯定想交全额个税的,怎么办呢 北京市

    普通住宅 营业税 房子 住宅 举报

    提问者：连划带拽

    发布于2012-01-30 北京市

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普通住宅 营业税 房子 住宅 全款

共10个回答
  • 灰太狼他爹 丨Lv 0
    您可以选择核定征收的方式缴纳个税,在报税时查实征收和核定征收这两种方式是可以选择的。但是最终核定征收的评估值是税务局确定的,比如说您选择核定征收,评估值也不一定就是100万,有可能评的高一些,到时候按评估值的1%收取,但即使高评,像您这种情况还是选择核定征收比较合适。
    +11 2012-01-31 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    全额指的是营业税5.6%,个税不分什么全不全额,一)查实征收:税率:20% 应纳所得税额=(转让房屋收入额-房屋原值-合理费用)×20%二)核定征收: 税率:1% 应纳所得税额=交易评估值×1%个税一般都按照1%收,比较少
    +1 2012-02-01 举报
  • swj0819 丨Lv 4
    普通住宅 未满5年 要全额收取营业税 是评估值的5.6%。 如果有个税 也是评估值的1%。
    +1 2012-02-01 举报
  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    你应该交6.6%的税,为什么要多交呢,就普通住宅来讲不涉及差额个税,非住宅才有你说得那种情况,如果要交也交少得
    +1 2012-01-31 举报
  • 奥黛丽大宅 丨Lv 4
    税费就是 怎么算合适就怎么交!如果能把差额做没了,就选择差额税了
    +1 2012-01-31 举报
  • fxg_2010 丨Lv 2
    现在营业税是5.6%。现在不满五年的全额收取营业税。也就是你需要6.6%的两税。
    +1 2012-01-31 举报
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    申报时 按核定征收 能省去很多费用
    +1 2012-01-31 举报
  • dgh770913 丨Lv 3
    个税 成交价的百分之1 或差额的百分之20 是可以选择的。你完全可以选择交得少的啊~
    +1 2012-01-31 举报
  • dingdanglele 丨Lv 4
    没满5年的普通住宅 全额营业税+个税 = 6.55% 照当前的市场来说:当前的契税评估价很高 而您买房子的时候评估价比较低 如果计算差额个税20%很不合适 应该算1%
    +1 2012-01-31 举报
  • 半星 丨Lv 4
    那看你 买的是什么类型的房子了!
    +1 2012-01-31 举报
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