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  • 我想买套二手房,可卖方的房产证要到7月才满五年

    我想买套二手房,可卖方的房产证要到今年6月才满五年,想先由中介起草一份合同我方先付一半房款给卖方,卖方将房产证押在中介那里,等满五年可省掉5.5营业税后再作交易更名,想请教一下明白人这样的合同有效吗?假如卖方和中介是一伙的对我方的权益有威胁吗? 北京市

    购房 营业税 二手房 满五年 举报

    提问者：bzlts

    发布于2012-02-07 北京市

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共62个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    基本没什么大风险
    +1 2012-02-11 举报
  • bdh03 丨Lv 1
    建议 不要这样操作,因为这样操作有弊端,有很多不确定因素存在如:政策明年有可能调整 业主是否长期在北京 房产是否中途做其他用途抵押等等 但是的确有这么成功操作的,那就对合同把控的很严谨!
    +1 2012-02-14 举报
  • oierh 丨Lv 0
    只要买卖双方同意签字确认,合同里面写清楚流程 时间就可以了
    +1 2012-02-14 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    杞人忧天
    +1 2012-02-14 举报
  • batimc2008 丨Lv 0
    可以的,但是合同里必须写清楚具体过户的日期并签名按手印,包括如果出现问题怎样赔付都要说明白。至于中介我希望你找个大公司负责任的,比如链家地产,就不会出现什么问题。
    +1 2012-02-14 举报
  • 小侯0813 丨Lv 4
    尽量不要这样做
    +1 2012-02-14 举报
  • 满血复活 丨Lv 0
    没什么大问题,先把网签做了,合同写明违约赔偿
    +1 2012-02-14 举报
  • 58LULU 丨Lv 3
    可以这么做,有一句老话叫夜长梦多,最好是尽快过户,因为不知道国家那时候会不会出新的政策
    +1 2012-02-14 举报
  • astron10 丨Lv 3
    这就要看对方的诚信度
    +1 2012-02-14 举报
  • 2005xuyue 丨Lv 4
    这样的做法欠妥,也有风险。如果满五年后,房价降价了,您肯定不想买,如果房价涨了,业主反悔了,夜长梦多,建议找个满五年的不就可以了吗?
    +1 2012-02-14 举报
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