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  • 按揭房贷款还清之前,可以做夫妻间产权证的更名吗?

    我有一套商品房,婚前购买,现在正在按揭中。因为我妻子可以报销供暖费和物业费,因此想把产权证上的名字更改成她的名字。听说这种改名很方便,也花不了多少钱。但问题是现在房屋按揭没有还清,那这样还可以更改产权证上的名字吗?谢谢! 北京市

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    提问者：shiky2010

    发布于2012-01-15 北京市

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共2个回答
  • hebejuju 丨Lv 0
    变更有两个问题:1、房子处于抵押状态,房管局未必同意,因为涉及到抵押状态下变更抵押人的问题,这个可能存在障碍;2、银行是否同意。也是涉及抵押权人变更的问题,银行很难同意。总之要变更需要经过房管局和银行的同意,缺一不可。而且难度很大,我所在的城市是无法办理,建议你咨询当地机构寻找答案。而且你说的更名有碍常理,婚前购买的财产属于个人财产,应该只能过户才是。赞同1| 评论
    +1 2012-01-18 举报
  • imzzzzz 丨Lv 2
    变更有两个问题:1、房子处于抵押状态,房管局未必同意,因为涉及到抵押状态下变更抵押人的问题,这个可能存在障碍;2、银行是否同意。也是涉及抵押权人变更的问题,银行很难同意。总之要变更需要经过房管局和银行的同意,缺一不可。而且难度很大,我所在的城市是无法办理,建议你咨询当地机构寻找答案。而且你说的更名有碍常理,婚前购买的财产属于个人财产,应该只能过户才是
    +1 2012-01-18 举报
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