买的二手房,出了5年营业税,一共109平方 ,43.2万,请问过户的时候需要交哪些费用,以及费用名称。谢谢-买房

共4个回答

dongsu4 丨Lv 3

如果是满五年的,而且上家是唯一一套住房,那么还需要缴纳1.5%的契税,产证印花税5元,交易手续费2.5元/平,需要贷款的话还需要加纳贷款评估费1%00,

+1 2012-03-03 举报
颤栗马甲丨Lv 4

还有个人所得税,买家呢就还有一个契税,还有因为买的是二手房则要加上1%的中介费。然后剩下的就是图纸费啊,交易手续费啊,印花税啊等等几百块的小钱了

+1 2012-03-02 举报
shouyu7 丨Lv 0

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年不需要缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

+1 2012-03-02 举报
洛克登入丨Lv 4

印花税契税个人所得税如果贷款还需要其他的大头基本就是这些了分多点就帮你算呵呵大概43万的房子算下来就是 5万左右

+1 2012-03-02 举报