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  • 购老公房前的几点问题

    最近在五角场附近看中一套二手房,属于老式公房,八几年建的。有几点问题想向各位请教,补补功课。一、我有补充公积金,能不能贷满40万,听说好像不能,因为房龄太老。如果能,最多能贷多少年?如果不能,用公商结合的方式贷款,能不能用公积金的钱还商业贷款?具体有哪些要求。二、关于户口的问题,如上家户口在,怎么操作比较好,需要注意哪些事项。如何才能更好更有效地保护自己的利益。三、其它还有哪些需要注意的地方。最后,我是新入这行的,买这套房也是作为适当的投资,真心求教,希望大家给予帮助 北京市

    户口 贷款 二手房 房龄 举报

    提问者：624xn

    发布于2012-02-07 北京市

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共7个回答
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    这种房很难贷款,就算你个人咨询好能带出来也是带不了太长。还有带多少看房屋总价。户口不是问题 留点尾款 签掉户口在付最后一笔钱。
    +1 2012-02-09 举报
  • 碧海星天 丨Lv 3
    可以贷满40万的 这个和房龄没关系 只要你的首付足够 八几年的房子不能商业贷款 建议你用公积金 至于户口问题在签合同的时候要加上一条 留点尾款 等上家把户口迁走在付给他需要注意的地方是:你是投资用 这套房子的升值潜力怎么样?到时候出售方不方便?如果真的想投资我建议您在嘉定这边 这边都正在发展中 以后升值的空间要比五角场那边要大 如有需要请来电咨询 电话点一下我的名字就知道了
    +1 2012-02-09 举报
  • 米开朗基罗1988 丨Lv 0
    公积金可以贷满40万,是你没用过的情况下,年限最高15年 如果用组合贷款 这样的房子商贷只有做外资银行或者邮政银行,很难贷款下来的。户口问题可在合同中标注 留下尾款,款清交房 户口迁出。
    +1 2012-02-09 举报
  • 宋氏宗亲 丨Lv 1
    面积是多少的 纯公积金可以贷8成 组合贷款要首付4成 老房子对面积有要求的和贷款数额
    +1 2012-02-09 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    贷不了款
    +1 2012-02-09 举报
  • sdhfio 丨Lv 2
    可以贷40万 贷多少年看年龄
    +1 2012-02-09 举报
  • 月童天剑 丨Lv 2
    1、可以贷款40万 具体可贷款多少年 到时候根据具体的银行审核 一般20都是可以的 公商组合的话 我记得应该是一起还的 不存在公积金的钱还商贷 2、上家若有户口,在看房、谈合同的时候,把上家的户口情况问清楚,根据具体情况,可以多留些余款,到时候等到户口全部迁出,余款再给上家!一般买房子 通过中介 只要房款上没有啥问题 一般都不会出现很严重的问题
    +1 2012-02-09 举报
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