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物业 业主 开发商

共24个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    合作关系而已
    +11 2012-02-02 举报
  • 陈慧钰 丨Lv 0
    房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业,对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后,不再对所开发物业的管理承担责任,只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。 物业公司是从事物业管理活动的企业,由业主大会决定选聘,按与业主委员会所签订物业服务合同的约定为业主提供物业管理服务,获得服务报酬。 物业服务合同内容主要包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。 业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,其作用是: 1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; 4、监督业主公约的实施; 5、履行业主大会赋予的其他职责。
    +17 2012-02-02 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    卖房的,买房的,管房的
    +16 2012-02-02 举报
  • king927927 丨Lv 0
    业主和开发商是买卖关系,开发商和物业管理公司是合作关系,业主和物业管理公司是雇佣关系!
    +13 2012-02-03 举报
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    开发商是建房子的,业主是从开发商手里买房子的 物业管理公司是为业主服务的,保护业主的利益及房屋的质量!
    +12 2012-02-04 举报
  • 任辰 丨Lv 3
    商人 买家 管家
    +12 2012-02-04 举报
  • 曲江观涛 丨Lv 4
    连带关系
    +11 2012-02-04 举报
  • wang9653 丨Lv 0
    卖方和买房。物业有的是第三方管理公司。有的是开发商下属物业公司。
    +11 2012-02-03 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    关于同一个小区开发商是建房子的,业主要从开发商手里买房子,但是买到后基本上就没有关系了。业主是顾客,从开发商手里买房子,并享受物业管理公司的相关服务。物业管理公司是小区的管家、佣人等。 他可以是开发商聘请的也可以是业主(联合起来)聘请的。
    +11 2012-02-02 举报
  • gelunbu 丨Lv 3
    连带责任关系·
    +11 2012-02-02 举报
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