一般来说,是可以的,没问题的,你可以上网查下开发商的实力如果没错的话,那个业主应该是开发商的关系户,开发商做这种更名也比较麻烦的。一般的交易是,原业主到房地局去撤件,然后开发商把钱退给原业主,再由你去从开发商那购入此房。你可以把钱放到银行去做资金监管,不要把钱给到原业主,等原业主从房地局撤件以后你再让银行把钱打给原业主,想要保证风险的话,最好是把钱监管起来,你先给原业主的话,谁来保证你的资金安全?如果原业主跑了呢? 开发商吗?他又没拿你的钱,开发商不会管的。以上是我说的特殊情况不过一般来说,你这样买房的话,是没问题的,还有一种情况,就是业主是开发商的关系户,当初买的目的就是投资,所以现在拿出来卖是赚一部分差价而已,照你说的,开发商愿意主动推,应该是关系户,没多大问题的,可以放心,但是要记住,原业主的钱是开发商退给他,你的钱必须要给开发商,并且要开发商给出票据和合同,差价部分签合同的时候再单独给到原业主!这只是我所说的特殊情况

建议最好不要这样买 会很麻烦

21世纪不动产 我觉得无外乎两种:第一这件事是真的 可以买 第二房子有问题