说一下自己的情况,请各位达人帮忙参考一下小弟是1982年出生,现在在一个大国企工作,工作还算比较稳定,年薪大概15万左右,每月公积金+补充公积金自己交的和公司交的大概在3000+女朋友年薪大概在7万左右,因为是外企,所以公积金不多由于父母是回沪知青,所以家里没什么钱,大概只能拿出25万的首付款,小弟自己工资也很低,这些年大概存了20万,总共现在手头的现金只有45万这样子,这笔钱不仅要用做首付,也要用做结婚装修之类的女朋友因为有一个哥哥,她家里的钱给她哥哥买房用了,所以估计买房子的时候她家也不会出什么钱我父母在上海有一套老公房,是当时拆迁分的,房产证上面有我的名字,女朋友因为不是上海的,所以没名字现在在买房子的时候有一些问题,想请教一下各位达人:1:我这种情况买房子是不是就算二套了?如果是的话,如果我把第一套上的名字给去掉,是不是就能算首套了?如果去名字的话要花多少钱?2:我想买一套100万左右,60平米左右的,房龄10年以内的二室房,交通方便一些,因为我父母住在长宁区,所以希望离父母不要太远,不知道哪一片有这样的房子3:现在贷款很难贷,不知道我这样的情况能不能贷到款,大概能贷到多少 北京市