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  • 家中已有一套住房(父亲贷款),房产证上为父母以及本人名字,现本人想以一套房资格贷款购房,如何操作?

    1.家中原有一套住房,房产证上为父母和本人名字,购房时间为2006年10月,本人购房合同时已成年,如果因结婚而新购住房,能否享受一套房贷款?2.如果不能,是否能通过房产证更名、过户、赠与之类的办法除名?直系亲属之间过户需要交纳什么税费?如果是赠予的话是否影响该房以后的交易?3.如果更名、过户、赠予完成,本人名下已无房产,是否能享受首套房贷款政策(本人在珠海)?请求达人解答,跪谢! 北京市

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    提问者：烤翅儿

    发布于2012-04-04 北京市

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过户

共1个回答
  • amylovema 丨Lv 0
    1、你可以到房管局把你的名字去掉 只留父亲一人的名字 手续费80元 这样可以享受首套房的待遇2、如果走买卖流程 不管你是什么关系 都相当于正常的买卖过户 固定的契税 交易手续费 工本费 测绘费都是要正常缴纳的 千万不要走赠予 要不然以后再交易会产生百分之二十的高税3 不管走什么程序 只要这房子上没有你的名字 那么你就可以享受首套房的待遇 前提是 这套房当时不是贷款买的就行 判断是否是首套房 不只看房 也看贷
    +1 2012-04-05 举报
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