房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 我想买套二手房新房但是卖家还没有产证,该怎么办?急急急,跪求答案

    开发商目前还没有交房给卖家,说是要月底交房。卖家也没有拿到钥匙。这样的话产证什么时候才能下来。我百度了一下说如果没有交房的话,可以变更下购房合同这样就可以解决了,如果这样的话 具体细节该怎么做?如果这个方法行不通的话,有什么可靠安全的办法。 直接复制黏贴的就不要回答了 北京市

    购房 新房 购房合同 二手房 举报

    提问者：luckyagan

    发布于2012-03-17 北京市

相关搜索推荐

购房 新房 购房合同 二手房 开发商 房产证 交房

共3个回答
  • chenjungps 丨Lv 0
    想变更,想都不要想。没交付但肯定在房产局做了备案,也就是房产局显示此房已售,要变更,先退房在变更。在现在,是很难得。不过你可以到365的新房可查询到此房的现状。
    +1 2012-03-20 举报
  • chehaifeng 丨Lv 4
    像这样的情况有两种,一种是安全的,一种是不太安全的,跟您说一下您自己考虑!第一,如果开发商那里还可以变更购房合同,那您就跟房东一起去开发商那里变更购房合同就可以了,至于能不能贷款就要问开发商了,这样是最安全的!第二,变更不了购房合同,那么您要考虑清楚了,要买可以,给钱之前必须做公证,收了他的购房合同及其他相关票据的原件!但是风险在于购房合同,因为购房合同上的信息可能跟以后的产权证上的信息有出入,这样公证书可能就作废了!我想当您看了这些后您就应该能知道其中的风险了!
    +1 2012-03-20 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    购房合同签订以后,开发商会在房屋产权交易部门进行预备案登记,如果你在预备案登记后更改姓名,如不通过正常过户,是一种违规行为,国家初衷是打击倒房者及保护原有购房者共有人及保证税收的手段。最好方法是办理房产证前通过房屋产权交易部门熟人或花钱更改原始备案登记记录,可操作性小,有纠纷的话,即使办了也会撤销更改后的房产登记
    +1 2012-03-20 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。