房屋产权证名字变更难题;要收费吗?-买房

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ask650524962 丨Lv 2

没有贷款的房屋,夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名(包括加名、减名)。贷款尚末还清的房屋,一般不能变更房产证的的名字,如果要变更,首先需要变更房屋的抵押人。你首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。如果产证已办理,凭已变更房屋抵押人的银行证明,到房地产交易中心办理加名手续;如果产证尚末办理,办出来的产证就是两个人的名字。夫妻间名字变更不收契税,只收工本费,一般在一、二百元左右

+1 2019-08-14 举报
ask6810142705 丨Lv 2

户主是我国户籍制度的一种,是国家户籍管理的单元计数,产权证则说明的是财产的归属,房屋产权证上是谁的名字,房屋就是谁的。两者没有必然联系!譬如说你在婚前买了房子,房屋产权证上是你的名字,结婚后你爱人是户主,但房子还是你的,如果离婚的话,房屋不分割,属于个人财产。了解?

+1 2019-08-14 举报
hunzi96 丨Lv 4

房屋产权证上有你名字的话还能做产权人,户主是不能做了!

+1 2019-08-14 举报