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共3个回答
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小林无天 丨Lv 4
明知到销售主体不合格也签认购书和交定金,你们都应承担一部分责任,法律是规定在出卖方"故意"隐瞒没销售资质情况下才需陪你双倍定金的,所以你定了这类房就要有心理准备,采取法律手段基本是不现实的,只能通过协商,尽量拿到房屋,否则只能拿回定金. -
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木美林 丨Lv 8
我建议协商：1、毕竟现在房价涨了很多，你的目的是买房，如果他原价退你你肯定不划算，如果双倍，你要衡量双倍能不能抵消房价增长部分，如果他退你双倍定金你可以在别处买房子，你就可以退，从你的叙述来看，对方应该是不购合法资质，但你必须要找出对方违约，并且不将该房屋卖给你或者是一房二卖。2、如果协商了，你最好将所有手续转移到现在的开发公司的名下，即与现在取得土地开发权的公司签订定购协议，记住要写明是“定金”（如果你保证你绝对不违约的情况下）。3、通过法院起诉，你必须要有充足的证据，证明房开商违约。 -
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还我平静的生活 丨Lv 3
建议拿着认购书去法院起诉！索取违约后的双倍定金反还（法院肯定会支持的）！及其他可能因此而造成的损失。现在政府大力发展保障性住房，未来百姓住房至少有20%的下调空间。你买不到房（07，7月）未必是件坏事。再说开发商的问题这么多，以后万一跑了，可后悔了！多得的8万买个心里安慰吧，再说这钱未必比你房子升值慢：） -
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