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  • 我2003年卖房,2006年11月办产权证,而土地使用证上2017年5月到期,我不明白怎么才14年的使用权,合理吗?

    此房是2003年开发商修建,性质是商品住宅房,2004年12月交付使用,2006年才办房屋产权证和土地使用证,房屋产权期限没有明确,只有土地使用期限明确是2017年5月26日到期。也就是说我买了一套只有14年使用权的房子,。请各位高人指点一下,这样的房子合理合法吗?有十几年的商品房吗? 北京市

    土地证 商品房 房屋 卖房 举报

    提问者：xiaoweilai

    发布于2012-02-26 北京市

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住宅

共7个回答
  • hyptfj 丨Lv 0
    你房屋产权是多少年啊?你买的哪里的房子?
    +1 2012-02-29 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    产权年限不是从你过户办产证开始算的,而是从开发商拿到土地的那一刻开始算,就像楼上说的,开发商如果2000年买下这块地,那么2070年这块地的使用权就到期了。你说开发商2003年开始修建,可是使用期是2017年到期,按照现在住宅70年产权的规定,也就是说,其实开发商在56年前就取得这块土地了,但是房屋商品化是近一二十年的事情,所以,这个事情就有点奇怪,有可能是当时办产证时把时间搞错了,也有可能他们土地取得的方式不太一样,有其他的说法。建议先问问自己的邻居是什么情况,如果大家都是2017年到期,那么说明是开发商的问题。若开发商承认产权只有14年,并且没有其他合理的说法和解决方法,建议采取法律措施保障自己的权益
    +1 2012-02-29 举报
  • 抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
    有问题要核实一下
    +1 2012-02-28 举报
  • tianyi302 丨Lv 0
    去问交易中心
    +1 2012-02-28 举报
  • 狡狐 丨Lv 3
    肯定有问题 是不是交易中心出错了啊
    +1 2012-02-28 举报
  • 安松林 丨Lv 2
    肯定不合理,正常住宅用地是70年使用权(从开发商拿到地开始算)
    +1 2012-02-28 举报
  • 逍宇1001 丨Lv 4
    不合理的! 去问下
    +1 2012-02-28 举报
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