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买房 私人修建 签订合同 注意事项
我家打算买一套住房,县城中心私人修建楼房(小县城)总共3楼一底,每层3户人口。房主说房子是买断的土地,能办理房产证和土地使用证。我们明天就要签订合同了,我需要看看他的那些证件才确定能不能办理房产证和土地使用证呢?签订合同的时候我需要注意些什么呢?楼道和一楼的停车的面积都要平摊,房产证上的面积包涵了公摊面积吗?房产证上要注明公摊面积吗?比如房产证注明室内面积是110,公摊面积是10,交房的时候我是不是只支付120平的价格?签订合同需要注明因为卖方原因不能办理产权的赔偿办法吗?有那些可以维护买房权益的合同需要注意呢?小女子在此谢谢各位了!这可是我爸爸辛苦一辈子的血汗钱啊,麻烦各位了,非常感谢!!! 北京市提问者：逍遥傲
发布于2012-02-19 北京市
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共1个回答
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疯狂摇摇杯 丨Lv 3
1.看不出来的,我们广东这像这种房子办不了证给你。应该是只能办全栋楼的证,但办不了一层或者一户的证的。2.签合同你是在哪签呢。如果是中介,你要看清楚合同,不懂就问清楚先。如果是到房产交易所,那看合同时一样是看清楚,不懂就问了。3.房产证上的面积是包涵公摊面积的。4.是注明公摊面积的。5.如果房产证注明室内面积是110,公摊面积是10,交房的时候你是只要支付120平的价格。6.合同上要注明赔偿数额。7.合同里面的条约都要注意。 最好给个建议:以我的经验,能不买就不要买这种房子,基本上是办不了证给你的。我广东这是办不了的,不在你那里是什么地方。 可以留言我。在线中。 -
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