房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 原来就已经从我爷爷手上买了房子,但是一直未办理过户,也没有任何证据,那我现在要想把房产证的名字改成

    我自己的,选择哪种方法费用最低,能不能把这种方法的一个流程再说明一下?(听说就是弄一个买卖合同,其实是根本不存在这一事情,这种方法费用最低,有谁知道这一方法的具体过程?)拜托了...... 北京市

    购房合同 房产 房子 房产证 举报

    提问者：gssbb

    发布于2012-03-02 北京市

相关搜索推荐

购房合同 房产 房子 房产证 过户

共4个回答
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    有两种方法:第一种赠与,直接去公证处做赠与合同公证,费用总价的2%。凭公证处的赠与合同,公证书,你爷爷和身份证原件,产证原件,和你到所在区交易中心就可直接办理过户更名,无需交什么营业税,个税什么的啦,就只有105元的产证费用。弊端,当你以后出手时就惨了,卖出时:个税一项就要交实际合同价的20%啦(就好比中奖500万缴纳100万的个人所得税)。个人觉得没有这个必要,还是第二种合适第二种,正常的亲戚间买卖交易,按国家规定缴纳营业税和个税等(记得永远上面的20%要省的多的多)办理过户即可。
    +1 2012-03-05 举报
  • satoshi1126 丨Lv 2
    这种情况要按照正常的买卖流程才可以的,
    +1 2012-03-05 举报
  • 捕鱼达人 丨Lv 3
    有两种方法:第一种赠与,直接去公证处做赠与合同公证,费用总价的2%。凭公证处的赠与合同,公证书,你爷爷和身份证原件,产证原件,和你到所在区交易中心就可直接办理过户更名,无需交什么营业税,个税什么的啦,就只有105元的产证费用。弊端,当你以后出手时就惨了,卖出时:个税一项就要交实际合同价的20%啦(就好比中奖500万缴纳100万的个人所得税)。个人觉得没有这个必要,还是第二种合适 第二种,正常的亲戚间买卖交易,按国家规定缴纳营业税和个税等(记得永远上面的20%要省的多的多)办理过户即可。以后卖出正常缴税(前面缴纳的还可以抵扣部分)总之还比较划算
    +1 2012-03-05 举报
  • 向日葵爱阳光 丨Lv 3
    稍后回答
    +1 2012-03-05 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。