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  • 如何交易正在按揭的二手房(开发商房产证办理中)

    我欲购买一套100平方的二手房,对方是09年7月开始付首付,并按揭,10年8月交房,目前未装修,想要出售. 我于2011年2月18日先付定金1万元.并和对方口头约定:3月17日前签定合同,付清对方已经交纳的首付和18个月按揭的所有资金,之后剩余的按揭在我们未过户之前仍然按揭对方的名字,由我们每个月交钱. 目前存在问题:开发商未办理房产证,对方将房子出售,我们将钱付给对方,私自签定的合同,日后要是对方不认帐,我们的合同是否能够法律生效?再者,开发商房产证办理下来的时候,因为房子还在按揭,房产证抵押在建设银行,如何过户? 北京市

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    提问者：aiai840812

    发布于2012-02-04 北京市

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交房 过户

共1个回答
  • 浪漫情阁 丨Lv 0
    开发商有能力办贷款,可以交易,您这边是贷款交易,有点麻烦,签订合同凭预售合同是可以的合同也是有效的,房产证办下来后就可以过户了,银行不押房产证哦,而是他项权证最好是你的首付足够他解压的,然后把银行户头换成你的,合同里面一定要约束全面啊,把你担心的以及房东口头承诺的都写到合同里面
    +1 2012-02-07 举报
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