我现在需要卖房,请专业人士帮忙指点下,这个卖房的定金协议有需要补充的吗?-买房

共2个回答

音乐狂潮丨Lv 4

1.在合同上可以体现您不承担任何过户税费,此价格是净拿价格。2.在济南卖房房主是不需要支付中介费的。您要是净拿价格就不需要支付任何费用3.补充:什么时候诶首付或全款就行

+1 2012-04-04 举报
毛毛文丨Lv 2

我来从法律角度谈谈这份协议存在的问题1.我们谈好的是实收的价格,这合同上能体现吗必须和你说明的是本协议是定金协议而不是房屋买卖合同,作为房屋买卖合同的从合同约定的是定金事宜,而房屋价款属于房屋买卖合同中应当记载的必要事项而不是定金协议的必要记载事项简单一句话说就是你们要谈的实收价格应当在房屋买卖合同中去约定,在定金协议上体现不出来的2.还有哪些费用是我们需要支付的,中介佣金要我们付吗回答同上,和中介的合同不是定金协议需要解决的内容如果需要解决佣金问题,建议另拟协议补充说明即可3.有什么需要补充或注意的吗协议的第四条是违法的,甲方违约的时候要么是退双倍定金要么是承担违约责任,既承担定金罚又承担违约罚的情况是不可能出现的。依据是合同法116条另外想说的是,这个不是购房手续问题而是一个标准的法律问题,建议下次再提问时选择社会民生-法律分类提问

+1 2012-04-04 举报