房产公司与房产代理有限公司有区别吗?-买房

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雄霸私服丨Lv 1

简单的说,房产公司是开发商,代理公司只是负责代理开发商销售的楼盘或者其他项目。

+1 2012-03-05 举报
卫星电视音响丨Lv 4

房产公司也称房产营销公司,房产代理公司称房产中介两者的区别是: 一、房产营销公司可以是附属于房地产开发企业的子公司,也可以注册为独立经营的法人企业。主要的经营项目是:受理房地产开发企业委托或承销已经办理“房屋预售许可证”的商品房,全方位操作(广告、策划、办理产权证等);也可以受理个人具有产权证的房屋销售。其特征是:可以低盘(价)定立合同,按市场行情自由议价销售,赚取差价作为企业合法利润(要交营业税和所得税)。二、房产经纪公司是完全中介性质的,项目种类多,主要有房产和地产拍卖和评估、各种性质的房屋中介(介绍买卖、出租)、开发项目的前期考察以及营销策划等等。其特征是:以佣金收入和事先协商服务费用为利润(只交营业税),(现行已出台政策对吃差价进行抑制了)不允许低谈高议赚差价。

+1 2012-03-05 举报