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  • 急!南京二手房过户详细的手续流程

    简单的说吧,我刚买下我叔叔的一套70平米的二手房,70万。我已经现金付清全款了!马上准备过户到我名下。请教达人,1.我去办理过户手续的详细流程2.其中一共要交多少税,什么契税 营业税 个税...3.还有如何避税,该怎么操作!很急,就这几天去办了,还有很多搞不清的,特此在这里请教达人!十分感激!! 北京市

    营业税 二手房 契税 过户 举报

    提问者：假想的舞台剧

    发布于2012-02-19 北京市

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营业税 二手房 契税 过户 全款

共16个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    看房子满五年了没有,没满五年就是总价:7.6%;满五年唯一:1%契税;不唯一:1%个税;1%契税
    +12 2012-02-21 举报
  • 江堰 丨Lv 1
    1.过户当天你要带着身份证、户口本、单身证明或者结婚证明以及到房产局开具新购住房证明,看一下你是一首房还是二套房并且是以家庭为单位的。 并且带上你叔叔到房产局,提供产权人的房产证,土地证,以及身份证,户口本就可以了。房产局成功收件后,会给你一份收件单,说明收了原房主的产权证。 房屋是否满五年,满五年唯一位于不用缴税。满五年非唯一,需要缴1%的个人所得税。未满五年有5.6%的营业税以及1%的个人所得税。 契税是按照你名下有几套房来算的,一套房是1%契税;二套是3%契税。其他的就是过户文本费等等。想避税,你自己想办法吧!
    +13 2012-02-21 举报
  • soufunso1123917146 丨Lv 1
    现在满二年可以不交税
    +12 2016-02-28 举报
  • snowyln 丨Lv 0
    如果房子是满五年且是您叔叔名下唯一住房 就没税; 满五年不唯一有1个点的个人所得税 ; 不满五年就是5.6的营业税和1个点的个税 如果您是首次购房契税1个点避税的话要看不通的地方的 办理手续可以通过中介公司帮您办理的 费用也不高 也省事
    +12 2012-02-22 举报
  • gelunbu 丨Lv 3
    你是经济适用房还是商品房?是首套吗?在什么地段?不然无法具体回答你的问题。
    +12 2012-02-21 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    过户很简单,找个中介帮你代办一下就可以了,代办过户也不要多少钱!
    +11 2012-02-22 举报
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    步骤:1、开具购房证明。2、配图。3、递件。4、十个工作日后,交税,拿证。5、去办土地证。交税的话,要看您这套房子,是否满五年,是否是唯一住宅等。
    +11 2012-02-22 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    1.首先要开和新购房证明 2.送件过户 没满5年交5.6%的营业税(满5年没有) 1%个点的个税 和1%个点的契税(如果是二套房就是3%的契税)可以避税等七到十个工作日出件3.出件 拿房产证 去土地局拿新土地证
    +11 2012-02-21 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    1.开具新购住房证明2.配图3.送件4.出件(十个工作日之后)出件的时候缴纳营业税5.6%,1%个人所得税,1%契税(如果是二套房3%契税),如果房子满五年,没有营业税,如果房子满五年,且是你叔叔唯一一套住房,营业税和个人所得税都没有。交易手续费:3元/平方不可以避税
    +11 2012-02-21 举报
  • harhhrerhe 丨Lv 3
    上面大家回答的都很详细了,我看了下你认真看看上面同志的回答你就可以有答案了
    +1 2012-02-21 举报
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