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  • 以前买的200平方的商品房(住宅),满不满5年交易的话,营业税是否差别?(按现行规定)

    百度搜索了很久,但都没有说的很到位,大概我明白的主要税收有:1.契税:房款的3%(面积小的是1.5%),这个是跑不掉的。2.营业税:未满5年则按房款全额的5.5%(指的是普通住宅,有人说超过140平方不管满不满5年,都得收,疑问就在这里)。满5年的话,是否按上次交易差额收取?大套房呢?3.个人所得税:(暂不讨论)4.其他费用:教育费等(暂不讨论) 北京市

    购房 个人所得税 普通住宅 营业税 举报

    提问者：rewvan

    发布于2012-01-30 北京市

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共4个回答
  • 懒虫居 丨Lv 2
    正解:不满五年的营业税是按现在的成交额来征收的税率5.5%。大于五年是差额5.5%
    +10 2012-02-02 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%(一般是协商)
    +10 2012-02-02 举报
  • benbi 丨Lv 0
    你这个就是非普通住宅了。肯定是5。5%
    +10 2012-02-02 举报
  • 飞雪世界 丨Lv 3
    你这个是非普通住宅 营业税是成交价的百分之5.5.
    +10 2012-02-02 举报
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