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  • 最近新买一套二手房,房产证上是房改房,2004年,已满五年,但土地证上是经济适用房,土地性质为划拨

    房屋价格为22.5万,面积100平方,请问像这样的房子,我要过户的话需要交纳多少出让金,要全部过完户的话我需要缴纳多少费用 北京市

    经济适用房 土地证 房屋 二手房 举报

    提问者：流口水的糖

    发布于2012-02-23 北京市

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房产证 住房制度 过户

共33个回答
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    交易市场评估价格总房款的1%
    +1 2012-03-01 举报
  • 213yisheng 丨Lv 4
    税费及土地出让金都是按评估价征收,评估价暂且按22.5万元给你计算税费。房改房需要缴纳1%的土地出让金 2250元契税:首次购买住宅:1.5%, 3375元营业税及附加:满五年免征 0元个人所得税: 满五年免征 0元交易费: 600元产权证工本费: 80元维修基金: 3000元合计: 9305元(约)
    +1 2012-03-01 举报
  • heziba 丨Lv 4
    你好,像这种房子土地性质是划拨的,那你交纳土地出让金就是房屋评估价的1%,整个办完了你还需要交纳的还有契税(首套是1%,若是二套房就是3%),交易费(6元/平),产权证工本费80元。若是贷款再就交点贷款费就可以了。
    +1 2012-02-29 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    1%
    +1 2012-02-29 举报
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    土地出让金是评估价1% 首套契税评估价1.5% 二套评估价3% 看看房主名下是否还有其他房产有的话是一个1%的个人所得税 还有工本费80元 交易费面积*6
    +1 2012-02-29 举报
  • oierh 丨Lv 0
    土地出让金2250,契税3375,交易费用600.
    +1 2012-02-29 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    走正常手续 需要交纳土地出让金 房子估价*1% 工本费80 交易费6*面积 还有1%-3%的契税 看您的名下是否还有房产 大概就是6000元 正常可以更低一点。
    +1 2012-02-29 举报
  • 护国三法师 丨Lv 4
    土地出让金%1,物业维修基金每平米40。
    +1 2012-02-29 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    1%土地出让金,首套的话1.5%契税,二套3%,如果卖方名下有其他住宅还有1%个税,没有房产则不交。
    +1 2012-02-29 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    百分之1
    +1 2012-02-29 举报
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