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  • 这样的房屋买卖合同 违约要赔偿多少

    我友父于 1999 年去世,友母于 2000 年因脑部手术瘫痪,意识思维不十分清楚。我友于 2009 年外出打工。友的哥哥于 2011 年 2 月在未征得我友的同意的情况下,将其母与其兄妹共同居住的房屋(70%小产权房,户主系 其母)售卖,并于 年 月与买方签订合同。合同部分如下: 买主预付 人民币 20000 两万元 元(订 /定)金;由买主办理购买剩余30%房屋产权的手续并支付相关的费用。友哥提供相关的证件和资料;如因 卖方 违约 须 支付房款的 20%作为赔偿(约4万元) 。如因买方违约 陪2000元 两千元 。 现我友得知此事,不同意出售房屋,则我友家需要赔付多少违约金?如需对诸公堂,胜算几何? 北京市

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    提问者：brillantchance

    发布于2012-02-02 北京市

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共4个回答
  • canny__033 丨Lv 4
    一般都是按定金的双倍赔付违约金,也要看你们具体的协商。
    +1 2012-02-03 举报
  • wantongwz 丨Lv 4
    若你朋友的户口还在这个房子里或其他人的户口还在这房子里也没有签字出售,上述你说的合同就是无效的!此合同是法律不承认的!有小产权的房子,若出售,必须户口在次房内的所有者签字合同方可有效!你有什么问题还可以直接联系我,我是青岛开发区21世纪不动产卢凯,联系方式:一五一九四二八三六七六
    +1 2012-02-03 举报
  • lbtn 丨Lv 4
    一般房东违约是要赔给客户双倍的定金的,但是要看你的合同是受不受法律保护了,如果是自己签的合同,家人不通一就不需要付违约金了~
    +1 2012-02-03 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    违约金这个是要双方协商的。胜算还是比较大!
    +1 2012-02-03 举报
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