上海一套不到90平的二手房(普通住宅),满五年非唯一,但中介算价格时还是要交营业税-买房

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上海一套不到90平的二手房(普通住宅),满五年非唯一,但中介算价格时还是要交营业税

用的是差价的(成交价 - 卖方买入价)5.58%来算的,但我个人搜索了一下,上海2010年相关政策是如果属普通住宅,满五年了,不管唯一不唯一,也就没有营业税了,担心中介从中卡油,请各位懂行人指教一二!急,急,急!!!! 北京市

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提问者：liuyue94535
发布于2012-03-18 北京市

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房价普通住宅营业税二手房满五年中介住宅

共21个回答

lwly_402 丨Lv 4

价格确定在245万以下,就是普通住房,就不用交营业税。

+1 2012-03-22 举报
蓝勿2010 丨Lv 4

税费是直接交易中心税务部门支付,不通过中介的,不要担心。

+1 2012-03-22 举报
零极限丨Lv 4

和你房子在的区域有关相关税费是你交给税务局你到交易中心审核好该交多少就多少和中介没有关系的

+1 2012-03-21 举报
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夏斯鹏 经纪人

税费的话是由交易中心的税务部门来核查的,也是你自己交给他们。和中介没有什么关系,希望不要误导。确实是按区域来说的。以徐汇区为例。普通住宅满五年不管唯一还是不唯一营业税免交。更多疑问，可来电咨询。

+11 2012-05-23 举报
岳过山丘丨Lv 5

哦哦哦噢噢噢哦哦弄

+1 2014-12-04 举报
在线问打电话

武子利 经纪人

满五年是没有营业税的，不唯一是有个调税，这套房子只有一个点的个调税没有营业税的，

+1 2012-10-28 举报
张张6 丨Lv 2

税费的话是由交易中心的税务部门来核查的,也是你自己交给他们。和中介没有什么关系,希望不要误导

+11 2012-03-21 举报
我不帅谁帅丨Lv 0

你说的很对,这个你不必担心,中介公司不会多拿你一分,只拿他们应该付出的部分

+11 2012-03-21 举报
atomweb 丨Lv 3

不用交 ! 注意被骗

+11 2012-03-21 举报
为爱痴心丨Lv 4

满5年不唯一的普通住房出售,只需交1%的个人所得税和1%的中介费。其他过户费400元以内;这里的普通住房是指:1)内环内:面积140平米以内,总价245万以内,容积率1.0以下;2)内环外中环内:面积140平米以内,总价140万以内,容积率1.0以下;3)外环外:面积140平米以内,总价98万以内,容积率1.0以下;

+1 2012-03-22 举报