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  • 关于房产证减少共有产权人,急问!

    我家里在03年和05年的时候分别买了两套房,两套房都将我作为了共有产权人。其中03年的房子公积金贷款五年(我未参与贷款)已经还清,05年的房子一次性付清的,都已拿到房产证。现在我自己成家了想买套房,发现我如果再买的话已经是算第三套房无法按揭贷款了。这种情况是否可以去房管局将我的共有产权人取消,取消后我再买房能算第一套房吗?办理程序是怎样的,需要带什么资料,什么时候能办理下来?谢谢大家了! 北京市

    房屋管理局 购房 首套房 公积金 举报

    提问者：Fifi

    发布于2012-02-05 北京市

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共2个回答
  • syboy 丨Lv 1
    贷款还是算二套,认房又认贷的。要减少共有产权人,可以采取赠予或买卖的方式。需带合同,双方身份证、结婚证、户口本原件,房产证原件、社保或税单。
    +1 2012-02-06 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    需要走买卖的程序,以后减少麻烦,费用如下!根据你所占份额,缴纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;4、所得税1%卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额)卖方、合同印花税等暂免
    +1 2012-02-06 举报
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