想买套住房,是期房,要明年下半年才交房,今天去售楼处时看了开发商的空白商品房买卖合同里有一项:甲方(即开发商)如果一房二卖,应处甲方退还乙方全部房款及利息外,另赔偿乙方全部房款的20%。我真想不到开发商竟然在合同里面有这么一条,明目张胆地提出一房二卖的敏感话题,在房价飞涨的年份,假如我现在买的房价是2000元每平方,100平方房总房款是20万元的话,如果明年这时候涨到3000元每平方,那总房款就是30万了,明年这时候还没交房,房产商如果在明年这时候违约卖给第三方,那他就只要赔偿我24万元,他却可以多赚6万元,而明年我这时候再拿24万元却不能买到同样地段和同样大小的房子了,损失最大的还是我自己。 现在房子紧凑,开发商的买卖合同里有些就是霸王条款,但由不得你商量,你不买他的房他也不拉你,反正有的是人买(我这里是四线小城市,这二年房价涨得厉害),他既然合同里这样注明了,如果到明年这时候他万一一房二卖呢,那我怎么办,有办法约束他吗?房产法到底对一房二卖的行为如何处罚,如果规定,如果他万一一房二卖,就真的他只要赔偿我总房款及交付房款的20%吗,我现在真的很想买这套住房,其它的比较满意,就对合同里面的这一条感到担心,而其它开发商的买卖合同好像没有这一条,不过这次这开发商卖这栋房时的所有合同都是这样签的,这么多房主买房,到时候出现在我身上的机率应该极少,但也怕万一,所以求助各位好心人,开发商这样的合同合法吗,如果我签了,明年万一出现这种事,我能和他打官司胜诉吗?或能报警吗?能让他一房二卖无法得逞吗? 北京市