以公司名义购买物业和以个人名义购买物业,手续有什么不同?-买房

共4个回答

点点心灯丨Lv 1

其实理论上公司与个人的购买税费是一致的。但是公司购买呢就是固定资产投入公司的税费是有变化,同时折旧系数,相关取费也有变化。再有一旦署名在公司的名下其资产的性质变更就比较麻烦了,而且是属于公司清偿的资产范围。后期再转到个人的名下税费又要重复计算而且更高。如果你充当公司资产投入呢,可以一举两得既算公司固定资产投入又可以将来移到自己名下,所承担的风险就是房子属于公司资产你不好单独处理。税费被增值计算。如果是二手房很可能所有费用都要你来承担。你现在无论已那种名义购买都只用承担买方的税费,但是你公司是无法转赠个人(一样按买卖计税)的。你就要交买卖双方的税了。

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dreamboat920 丨Lv 3

没什么不同吧,只是说权利不同

+1 2012-02-12 举报
xuhao1108 丨Lv 4

就权利人性质不同,其他都一样

+1 2012-02-12 举报
fanny_zung 丨Lv 6

房地产登记的权利人名称可以是企业法人、国家机关、事业单位、非法人组织和个人等,以公司名义购买物业或是以个人名义购买物业,只是权利人性质不同,除提交的资料有不同外,手续上并无不同

+1 2012-02-12 举报