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  • 已购公房是部分产权吗,购买已购公房有何风险?

    1、人在北京,最近打算购买一套二手住房,不知何为已购公房?2、已购公房可以买卖吗,已购公房到底存在什么样的风险?3、如果购买了已购公房,对个人来讲,会有哪些利益上的缺失?PS:回答详细,通俗易懂,愿追加悬赏!谢谢! 北京市

    部分产权 产权 公房 举报

    提问者：TLJS

    发布于2012-03-14 北京市

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部分产权 产权 公房

共12个回答
  • xamljn 丨Lv 0
    已购公房就是以前的单位宿舍,交一些钱,买成个人产权了!
    +15 2012-03-17 举报
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    1,已购公房是原单位的福利房,职工通过折合工龄等优惠方式来购买的一种房屋。2,可以,无任何风险,只需比正常商品房多交个土地出让金即可,北京城区一般是1560*建筑面积*1%3,无损失,如果说损失,只有一点,就是土地使用权,商品房是从开发商交纳土地出让金起算七十年,而已购公房是从本楼第一个出售此房屋过户起七十年,也就是说土地使用权七十年并不是从您购买之日起的.
    +12 2012-03-17 举报
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    基本没什么风险,这种房子买的便宜
    +12 2012-03-17 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    1从单位一般是折算工龄买过来的房子2.可以买卖,没有什么大风险【看是不是央产房,能不能上市交易就行】3.没有损失。
    +11 2012-03-18 举报
  • 闲庭月下人 丨Lv 3
    没有风险。
    +11 2012-03-17 举报
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    没有风险!已购公房,就是当时买时比较便宜,唯一不太好的是如果想出售的话,必须满5年才能上市交易!交易时您必须缴纳土地出让金
    +11 2012-03-17 举报
  • 任辰 丨Lv 3
    无风险,多交一个土地出让金就行了
    +11 2012-03-17 举报
  • 曲江观涛 丨Lv 4
    基本上没有
    +11 2012-03-17 举报
  • snowyln 丨Lv 0
    已购公房是以前购买的单位的房子,相对价格比较低。公房可以买卖,不过您需要补交土地出纳金,各地区的标准不一样,得看您购房的是哪的房子,现在的二手房买卖税费几乎都是买方来出,您的税费支出可能会多点,其他的您想知道随时咨询15101069690
    +11 2012-03-17 举报
  • king927927 丨Lv 0
    已购公房,没风险,就是购买他人的私有产。成本价的就不可以购买。必须变成成本价。
    +11 2012-03-17 举报
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