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  • 请问美景鸿城原七里河村民安置房能否购买?如可以买房有否房产证?

    你好,经介绍得知七里河村民现有美景鸿城拆迁安置房需要出售,条件是,签一个协议,付他一部分定金,明年交钥匙在给一部分钱,剩余一大部分后年房产证下发后给完,请问能否购买,是否真的能拿到房产证,风险在哪里、如何让自己的风险降到最低?谢谢 北京市

    购房 定金 安置房 房产 举报

    提问者：FLW500

    发布于2012-02-05 北京市

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共6个回答
  • 打电话
    刘高展 置业顾问
    集体安置房和“小产权房”不同,土地已经收归国有,是可以进行买卖的。但是要注意的是,安置房的建筑质量比商品房要差,以后的物业管理等也不那么完善。二手安置房尤其要注意户主的产权,一定要在产权明晰的前提下才进行买卖。如果户主一时还没办下产权证,可以设立一个监管账户,在签订协议的时候约定在产权证顺利过户之后,才将房款划拨原户主。
    +1 2014-10-01 举报
  • 花园度男 丨Lv 1
    请问现在美景鸿城你买了吗？
    +1 2017-06-16 举报
  • 月亮乐园 丨Lv 0
    首先:房产无问题,确实可以买卖,但是存在一定风险。其次:购房合同与条款必须做到尽量完善,交付定金等票据妥善保管。最后:尽量可以走公证的渠道,双方利益得到最大限度保证。
    +1 2012-02-06 举报
  • suyunxiangben 丨Lv 3
    土地已经归国家所有了,是可以进行买卖的~!
    +1 2012-02-06 举报
  • syzhjjw 丨Lv 0
    能拿到房产证,只是说开发商发房本比较晚,有可能要过5年以后,您可以少交一部分钱,当然交的越少越好,可以多提一些条件
    +1 2012-02-06 举报
  • 小_蛮_妖 丨Lv 4
    集体安置房和“小产权房”不同,土地已经收归国有,是可以进行买卖的。但是要注意的是,安置房的建筑质量比商品房要差,以后的物业管理等也不那么完善。二手安置房尤其要注意户主的产权,一定要在产权明晰的前提下才进行买卖。如果户主一时还没办下产权证,可以设立一个监管账户,在签订协议的时候约定在产权证顺利过户之后,才将房款划拨原户主。
    +1 2012-02-06 举报
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