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  • 购买拆迁补偿(置换)取得的住房怎样计算差额营业税

    ① 我欲购一套建于1996年,1998年取得房产证的住宅,144.62㎡ 按规定,这套住宅属于“非普通”住宅,超过5年了,可以按差额征收营业税。但是,这套房是当年房产公司拆迁该房主的另一不动产时,用产权置换的方式取得的,双方互不找差价,所以该房屋没有“原价”。请问这种情况税务局会怎样计算营业税?难道要全额征收营业税?② 公布的这套房屋所在地段的房屋销售均价为3922元/㎡,而我实际购买价格只有2337元/㎡(约定所有税费由我承担) 税务局会按哪个价格做为征税?③ 这套房子建成已经16年了,计税时如何扣减折旧?请求懂行高手解答! 北京市

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    提问者：襄 儿

    发布于2012-03-04 北京市

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共3个回答
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    当初办理房产证叫契税了吧 减去当时的价格啊
    +1 2012-03-06 举报
  • 安鸿在线 丨Lv 2
    就是按该房 现在成交价-当初契证上买进的价格
    +1 2012-03-06 举报
  • 11八爷 丨Lv 4
    差价会好点
    +1 2012-03-06 举报
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