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  • 二手房交易疑点! 我10月份在有中介及双方签订购房协议的前提下以90万元出售一套房,但问题接着来了。

    在10月买卖双方签订的购房合同中,明确购房价格为90万,全额交付截止于12月31日。由于买方需申请房贷,固在中介提供且双方签订的购房协议框架内,买方先行替还卖方原有的40万元房贷(剩余的50万元余款在合同截止日前清付),否则定为买方违约。在实际过程中,买方已替还卖方的40万元房贷,随即双方办理了过户手续。但买方在交款截止期限内并无再交付剩余的50万元购房款。请问法界高人:由上述,买方是否违约,并承担违约全责? 在买方并未全额交付房款的前提下,双方进行房产过户是否合理?这种情况下,过户之后的买方是否可以办理房产证? 在此请况之下,双方应做何措施来处理此事,具体应有哪些准备和工作要做? 北京市

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    提问者：qingsongprince

    发布于2012-02-09 北京市

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共1个回答
  • 鼠宝来 丨Lv 4
    既然已经过户那么应该也已经下发了新的房产证,这个时候只能等银行放款了,银行放款慢有很多原因的比如说接近年底银行回笼资金等,交易到了这个步骤无论是买家还是中介都无法左右了,只能是等银行放款
    +1 2012-02-10 举报
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