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  • 想咨询购买经适房后,将原有老房子卖掉置换的话,是否算第二套房

    本人成年未婚,和父母同住一套40平老公房,目前以三人名义申请了经适房且已通过,现等待摇号,预计购买64平的两室一厅房,同时问亲戚借钱一次性付清房款,不向银行或公积金借贷。再之后打算将40平的老房子出售,加上我自己的公积金贷款,买一套5 60平的两室房作为本人婚房用。想请问40平老房子置换的时候,是否算作第二套房?对之前购买的经适房是否有政策上的影响?如有冲突,有何方法可避免? 北京市

    经济适用房 购房 摇号 婚房 举报

    提问者：流口水的糖

    发布于2012-03-30 北京市

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二套房 公房 全款

共7个回答
  • boising 丨Lv 5
    我来为你解答:1、经济适用房办理房产证时间比较长,可能需要2-3年甚至更长,你可以利用时间差进行处理;2、首先你要尽快处理掉老房子,拿到现金准备购买新房,但必须在拿到经适房之后才买房,避免因为买房后造**均居住面积超标而被取消经适房资格;3、接下来尽快拿到经适房,处理好产权问题,避免另起风波,然后再考虑重新购买另一套房;4、处理完经适房手续后,马上购买新房,就是趁经适房还没**时,购买新房还暂时不能查询到你的产权登记,这样就可以按第一套房政策来处理了,但记住新房要用你个人名字来购买,因为你父母因为旧房子的产权登记不能享受第一套房政策,但你已成年可以独立立户,可以享受的第一套房购买政策优惠。
    +12 2012-03-31 举报
  • pipoodid 丨Lv 0
    这样是首套
    +11 2012-04-01 举报
  • 乔治亚 丨Lv 3
    不算二套
    +11 2012-04-01 举报
  • goilly 丨Lv 4
    算是首套
    +10 2012-04-01 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    这样算首套
    +1 2012-04-01 举报
  • kupice 丨Lv 0
    1、经济适用房办理房产证时间比较长,可能需要2-3年甚至更长,你可以利用时间差进行处理;2、首先你要尽快处理掉老房子,拿到现金准备购买新房,但必须在拿到经适房之后才买房,避免因为买房后造**均居住面积超标而被取消经适房资格;3、接下来尽快拿到经适房,处理好产权问题,避免另起风波,然后再考虑重新购买另一套房;4、处理完经适房手续后,马上购买新房,就是趁经适房还没**时,购买新房还暂时不能查询到你的产权登记,这样就可以按第一套房政策来处理了,但记住新房要用你个人名字来购买,因为你父母因为旧房子的产权登记不能享受第一套房政策,但你已成年可以独立立户,可以享受的第一套房购买政策优惠。
    +1 2012-04-01 举报
  • 大哥江湖 丨Lv 0
    首套
    +1 2012-03-31 举报
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